Eluaseme õiguslik regulatsioon

Mati Merimaa teos „Eluaseme õiguslik regulatsioon. Asja-, võla- ja ühinguõiguslikud aspektid“ käsitleb põhjalikult eluasemega seotud õigussuhteid Eesti õigussüsteemi kontekstis. Raamat pakub süsteemset ja õigusterminoloogiliselt täpset ülevaadet eluaseme omandamise, kasutamise, haldamise ja võõrandamise õiguslikust raamistikust. Fookuses on kolm keskset õigusharu: asjaõigus (sealhulgas omand ja korteriomand), võlaõigus (nt üürisuhted, lepingud) ning ühinguõigus (eelkõige korteriühistute tegevuse korraldus ja vastutus). Autor läheneb teemadele õigusliku analüüsi kaudu, tuues esile seadusandluse praktilise rakenduse ja võimalikke tõlgendusprobleeme.

Raamatus on eraldi käsitletud kinnisvara omandiõiguse tekkimist ja selle piiranguid, kaasomandi ja korteriomandite erisusi ning nende õiguslikku haldamist. Võlaõiguslik osa keskendub eelkõige üürilepingutele, sealhulgas üürileandja ja -võtja õigustele ja kohustustele, samuti vastutuse ja lepingu lõpetamise küsimustele. Ühinguõiguslik osa käsitleb korteriühistute moodustamise ja juhtimise õigusaluseid, samuti liikmete õigusi, kohustusi ning ühistu juhtorganite toimimist. Läbivalt on toodud näiteid kohtupraktikast, mis aitab keerukamaid õigusküsimusi paremini mõista ja rakendada konkreetsetes olukordades.

Mati Merimaa on Eesti jurist, kes on spetsialiseerunud tsiviilõiguse valdkondadele ning tegutsenud mitmes õigus- ja haldusasutuses. Tema kirjutised ja väljaanded on suunatud nii õigusteaduse tudengitele kui ka praktiseerivatele juristidele ja spetsialistidele, kes puutuvad kokku kinnisvara, eluaseme või ühistute juhtimisega. „Eluaseme õiguslik regulatsioon“ on üks esimesi teoseid, mis koondab need teemad terviklikuks käsitluseks Eesti uue tsiviilseadustiku alusel. Tegemist on väärtusliku tööriistaga neile, kes soovivad mõista eluasemega seotud õigussuhteid nii teoreetilisest kui ka praktilisest vaatenurgast.