Lenderi maja

Raamat selgitab, mis on Lenderi maja kui Tallinna tüüpiline puidust üürimaja ning kuidas see kujunes linna servadele kujunenud tänavate ja kruntide võrgustikus. Teos kirjeldab majatüübi põhitunnuseid: kahekorruseline ja sümmeetriline fassaad, keskne trepikoda, väikesed korterid, lihtne rõdude ja varikatuste lahendus. Käsitlus seob vormi sotsiaalse muutusega: maale tulnud eestlaste asumine linna, odav krundihind, standardiseeritav ehitusviis ning vajadus odava, kuid toimiva elamispinna järele. Brošüür annab ülevaate ehitusloost ja nimest, mis seostub Voldemar Lenderi kui inseneri ja linnapea tegevusega, ning toob välja, kuidas majatüüp levis üle mitme linnaosa. Tekst vaatleb ka krundistruktuuri, hoovi ja kõrvalhooneid ning selgitab, kuidas lahendati vee- ja tuleohutus, prügiplatsid, puukuurid ja käigud, mis sidusid tänava, õue ja trepikoja ühtseks kasutusloogikaks.

Teos koondab praktilised juhised säästvaks korrastamiseks alates keldrist ja vundamendist kuni katuse ja vihmaveesüsteemini. Esmalt tehakse inventuur: konstruktsioonide niiskus, vajumised, varasemate ümberehituste jäljed. Seejärel kirjeldatakse põhimõtteid, mille järgi taastada palkehitis ja fassaadilaudis, vahetada avatäited, korrastada tuulekastid, piirded ja varikatused, ning kuidas ühendada tänapäevane soojapidavus ja ventilatsioon ilma, et puitkonstruktsioon jääks suletud ja niiskust koguvaks kihiks. Raamat eristab „asenduse” ja „paranduse” juhtumeid, toob tüüpvigu (kile valele poole, liigne montaaživaht, liiga tihe värvisüsteem), soovitab katse-lõike ja näitab, millal kaasata konstruktor, hüdroisoleerija või puitarhitekt. Korteriplaneeringu muutmise peatükk hoiatab kandevate vaheseinte ja korstnajalgade puutumise eest ning rõhutab tulepüsivuse ja evakuatsiooniteede ühtlustamist kogu trepikojas, mitte ainult üksikus korteris.

Kogumik on mõeldud majaomanikule, projekteerijale ja kohaliku omavalitsuse ametnikule ühiseks laualugemiseks. Tekst annab kontrollnimekirjad saja päeva plaaniks: talvine seire (soojalekke ja jääpurikate muster), kevadine vundamendi ja sokli ringkäik, suvine laudise, piirete ja akende hooldus, sügisene katuse ja vihmavee tee. Näidatakse, kuidas tõlgendada vanu jooniseid ja fotolõike, siduda piiratud eelarve etapilise töökorraldusega ning millal on otstarbekas koondada trepikojad ühishanke alla. Raamat tuletab meelde, et Lenderi maja väärtus on tüübis ja korratavuses: kui hoida mõõdud, profiilid ja detailid ühtses keeles, püsib tänavapilt koos ning majas elamine jääb mugavaks ka pärast tehnovõrkude ajakohastamist. Nõnda toimib teos ühtaegu taustaraamatu ja töövahendina, mis aitab valida lahendusi, mis austavad hoonet ja on teostatavad tänase tööjõu ning materjaliga.