Elamu tehnosüsteemid

Elamu tehnosüsteemid on praktiline käsiraamat, mis annab tervikliku ülevaate elamute veevärgi ja kanalisatsiooni, soojusvarustuse, ventilatsiooni ning elektrisüsteemide ehitusest ja hooldusest. Teos on suunatud eelkõige elamu- ja korteriühistute juhatustele ning majaomanikele, kes peavad hakkama korraldama hoone tehnosüsteemide korrashoidu ilma varasema erialase kogemuseta. Raamat selgitab, millised on elamu põhilised tehnosüsteemid, kuidas need omavahel seostuvad ja millised on süsteemide töökindluse tagamiseks vajalikud regulaarhoolduse võtted. Fookus on mõistetel ja lahendustel, mida mitteinsenerist lugeja saab mõista ja mille põhjal on võimalik teha teadlikumaid otsuseid teenusepakkujatega suhtlemisel.

Vesi ja kanalisatsioon moodustavad käsiraamatu ühe suurema osa: seletatakse, kuidas on üles ehitatud elamu veevärgi- ja kanalisatsioonitorustik, millised on levinumad materjalid ja ühendusviisid ning millised probleemid (lekkeid, ummistused, korrosioon) neid enim mõjutavad. Järgnevalt vaadeldakse soojusvarustuse ja ventilatsiooni lahendusi, alates keskkütte- ja lokaalkütte süsteemidest kuni sund- ja loomuliku ventilatsiooni põhimõteteni. Eraldi plokk selgitab elamu elektrivarustuse põhiskeemi, jaotuskilpide, kaitseaparaatide ja juhtmete rolli ning seda, millist tööd võib omanik ise teha ja millal tuleb kaasata vastava pädevusega elektrispetsialist. Käsiraamat aitab lugejal mõista, miks regulaarne kontroll, hooldus ja õigeaegne remont on odavam ja turvalisem kui hädapärased lappimised tõrgete tekkimisel.

Raamat kuulub kinnisvara haldamist ja majandamist käsitlevasse sarja ning on koostatud nii, et seda saab kasutada abivahendina nii väikese korteriühistu kui suurema elamukompleksi igapäevases halduses. Tekst selgitab tehnilisi küsimusi ilma liigse erialase žargoonita, toetudes skeemidele ja näidetele, mis aitavad keerukad lahendused lahti mõtestada. Nii on teos sobiv lugemiseks ühistu juhatuse liikmele, kes peab kavandama renoveerimis- või hooldustöid, aga ka tavalugejale, kes soovib paremini aru saada oma elamu veevärgi, küttesüsteemi, ventilatsiooni ja elektripaigaldiste tööst ning nendega seotud vastutusest.